台灣房市持續火熱,國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高,成交量更是井噴,其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數,全國可能成交價格指數來到148.41,季增率6.70%、年增率7.05%,水準值為每坪53.03萬元,創下新高紀錄。
更值得注意的是,30天成交量指數更是「井噴」,成交戶數指數達212.82,季增率142.54%、年增率139.59%,創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼,成交價較上季大幅上漲,主要推案產品集中在40萬元以上,佔推案戶數6成,銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產,吸引全球五大供應商進駐,帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區,永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定,主要推案產品集中在40至50萬元,佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心,以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置,加速高雄產業升級,帶來科技業人口紅利,也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是,雖然央行持續升準、加碼信用管制,但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限,仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來,房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動,預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過,央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成,並調升存款準備率1碼,以減緩信用資源流向不動產市場,未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
《綜藝一級棒》收視連莊全國第一 康康拱杜忻恬穿比基尼
中視《綜藝一級棒》上週六、8月3日的收視突破2.42,再度蟬聯全國第一。中視董事長胡雪珠今(5)日偕同主持群康康、許志豪、陳隨意、陳孟賢、李子森、杜忻恬等,一同前往南港新福宮拜拜還願。因為當初節目推出前,主持群特地到廟裡向土地公祈拜,希望節目順利開播且收視開紅盤,如今集集傳出捷報,主持群再度到廟裡誠心感謝神明保佑。
許志豪提到,「農曆7月也是感恩月,主持群懷著感恩的心情,感謝四方諸神眾佛保佑,我們會繼續努力,朝著破3舉辦粉絲見面會的目標前進。」康康也打趣拱杜忻恬:「收視破3是不是忻恬就穿比基尼?」杜忻恬笑著接話:「我怕穿了收視率會跌。」一旁許志豪則說:「妳穿不會,但康哥穿會。」康康也誇杜忻恬進步很多,已經懂得幽默還會接梗。
陳隨意則是除了《綜藝一級棒》,另一個節目《辣味滿屋》也在中視週日晚間10點播出,收視也很亮眼,康康不忘恭喜他:「你2個節目都長紅,週六、週日都是你的天下。」陳孟賢則是到土地公廟覺得格外熟悉,「我每個月都固定會找土地公補財庫。」如今節目有好成績,他更是感恩在心。
上週六、8月3日的《綜藝一級棒》播出「夢中的歌聲金曲挑戰賽」,當集收視高點出爐2.94,是康康開玩笑對許志豪說:「主持費領這麼高,都沒有什麼唱,要讓他多唱一點。」陳孟賢一聽很好奇:「到底是領多少?」許志豪一臉無辜,直接在台上悄聲跟康康咬耳朵,讓其他主持群忍不住湊近想聽,互動逗趣也反映在收視數字上。
《綜藝一級棒》的主持陣容,連網友都覺得是絕佳組合,「每一個(主持)班底都太會唱了,觀賞度破5顆星」、「康康比較好笑,雖然是冷梗,但他呈現就是有一種喜感」、「康康的梗老少通吃,有些要有點年紀才能get到,有些則是年輕人比較能get到」。而另一個致勝關鍵,則是在於選歌與編曲,帶給觀眾老歌新唱的聽歌享受。由康康、許志豪、陳隨意、陳孟賢、李子森、杜忻恬主持的中視《綜藝一級棒》每周六晚間8點播出,隔一天周日晚間8點中天娛樂台也能收看。
本文來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240805003289-260404
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